奉化房产抵押银行贷款

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1、奉化登记房子抵押借款申请书原件;

2、奉化申请人身份证明;

3、房子权证的原件及复印件，如果是共有的房子还需提交奉化共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件;按份共有的房子，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

4、国有土地使用证;

5、主债权合同原件、抵押合同原件;

6、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，如果是央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;

7、抵押当事人认定的已销售和办理奉化转移登记房子的清单原件。

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奉化房产抵押贷钱能在人们遇到大额资金要求的时候，作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。

但是办理此项业务也需要符合几项贷钱条件才行。

1、房产的年限：房产抵押贷钱要求房产的年限在20年之内;奉化新房贷钱的贷钱期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。

2、房产的流通：要有较强变现的能力。 房产抵押贷钱额度是房产评估值的百分之80左右。 

3、奉化房产贷钱利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷钱的利率执行。

4、贷钱人期限：一般为"房龄+贷钱人年龄"不得超过70岁。

除了以上几点之外，还有以下几点申请奉化贷钱的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份 证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;

4、抵押房产有房地产证;

5、银行规定的其他条件。

奉化房产贷钱的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;抵押房本借款,公司购房合同抵押贷款,房屋抵押应急借钱,房屋抵押银行贷款不押房,贵重物品典当贷款

等等。

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